Immobilienrecht und Erbrecht auf Teneriffa
Ich bin Philipp Beyer, Rechtsanwalt (RAK Berlin) und Abogado (ICATF). Seit 2004 berate und vertrete ich deutschsprachige Mandanten auf Teneriffa.
Orientierungsgespräch anfragen
Über mich
Ich berate und vertrete Käufer und Verkäufer von Immobilien, Vermieter und Wohnungseigentümer sowie Erben, die einen Nachlass auf Teneriffa abwickeln.
Meine Mandate bearbeite ich selbst, vom ersten Gespräch bis zum Abschluss. Notartermine nehme ich auf Wunsch mit Vollmacht wahr. Sie müssen dafür nicht anreisen.
Übernehme ich eine Sache nicht, sage ich Ihnen das gleich im ersten Gespräch und nenne Ihnen, wo es geht, einen Kollegen.
Ich empfange Sie in Santa Cruz de Tenerife und im Büro Costa Adeje.
Vollständiges Profil auf anwalt-teneriffa.de →Immobilienrecht
- Kauf und Verkauf: Ich prüfe vor dem Vertrag und begleite Sie bis zur Eintragung im Grundbuch.
- Vermietung: Ich gestalte Mietverträge für Wohnraum und Gewerbe und vertrete Sie bei Mietrückständen und Kündigung.
- Wohnungseigentum: Ich vertrete Sie gegenüber der Comunidad de Propietarios, auch bei der Anfechtung von Beschlüssen.
Erbrecht
- Nachlassabwicklung: Ich wickle den Nachlass auf Teneriffa ab, auf Wunsch per Vollmacht ohne Ihre Anreise.
- Testament und Nachlassplanung: Ich kläre mit Ihnen, ob deutsches oder spanisches Erbrecht gelten soll, und setze das im Testament um.
- Erbschaftsteuer: Ich reiche die Erklärung fristgerecht nach kanarischem Recht ein.
Erste Orientierung
Zwei kostenlose Werkzeuge ohne Anmeldung. Sie ersetzen keine rechtliche Prüfung im Einzelfall.
Immobilien-Risiko-Check
Welche Risiken birgt Ihr Immobilienkauf auf Teneriffa? Der Check prüft Vertrag, Grundbuch, Steuer und Verfahren.
Zum Risiko-Check →EU-Erbrechts-Kompass
Gilt für Ihren Nachlass deutsches oder spanisches Recht? Der Kompass zeigt die Folgen für Pflichtteil, Steuer und Verfahren.
Zum Erbrechts-Kompass →Zur Kanzlei
- Zugelassen als Rechtsanwalt (RAK Berlin) und als Abogado (ICATF)
- Seit 2004 als Anwalt auf Teneriffa
- Ich bearbeite Ihr Mandat selbst, ohne Sachbearbeiter
- Ich berate auf Deutsch, verhandle und schreibe auf Spanisch
- Auf Wunsch erledige ich das Mandat per Vollmacht, ohne dass Sie anreisen
- Mein Honorar zahlt allein der Mandant; Provisionen von Maklern, Bauträgern oder Banken nehme ich nicht an
- Kauf, Verkauf und Erbschaftsannahme zum Festpreis, den Sie vor der Beauftragung kennen
Was Sie wissen sollten
Fünf Punkte, die in Mandaten auf Teneriffa immer wieder eine Rolle spielen:
- Nicht jeder „deutsche Anwalt“ auf Teneriffa besitzt eine deutsche Zulassung. Die Bezeichnung ist nicht geschützt.
- Der Notar in Spanien beurkundet den Vertrag, vertritt aber keine der Parteien.
- Beim Immobilienverkauf ohne spanischen Wohnsitz behält der Käufer 3 % des Kaufpreises ein (IRNR-Quellensteuer).
- Die Erbschaftsteuer auf den Kanaren ist für nahe Angehörige in der Regel deutlich niedriger als auf dem spanischen Festland.
- Ferienvermietungslizenzen auf Teneriffa sind objektgebunden und nicht frei übertragbar.
Kontakt
Sie erreichen mich über das Formular, per E-Mail oder telefonisch. Ich antworte persönlich, in der Regel innerhalb eines Werktags.
Aus dem Ratgeber
Beiträge aus dem Ratgeber-Bereich der Kanzlei Beyer.